Teilkauf Köln: Immobilie teilweise verkaufen in der Rheinmetropole
Köln als viertgrößte Stadt Deutschlands und Medienmetropole bietet stabile Bedingungen für den Immobilien-Teilverkauf. Die Domstadt verzeichnete im zweiten Quartal 2025 einen Anstieg der Kaufpreise für Bestandswohnungen um 0,5% auf 4.648 Euro pro Quadratmeter. Der Teilkauf Köln profitiert von der starken Medienbranche und der zentralen Lage im Rheinland.
Kölner Immobilienmarkt: Medienstandort mit stabiler Entwicklung
Köln hat sich seit 1990 als Deutschlands wichtigster Medienstandort etabliert. Mit WDR, RTL, ProSiebenSat.1 und zahlreichen Verlagen bietet die Stadt eine stabile wirtschaftliche Basis. Die Immobilienpreise entwickelten sich kontinuierlich von etwa 1.200 Euro pro Quadratmeter 1990 auf heute 4.648 Euro für Bestandswohnungen.
- Aktuelle Preise – Bestandswohnungen: 4.648 €/m², Neubauten: 5.939 €/m²
- Medienbranche – Über 100.000 Beschäftigte in Medien und Kultur
- Rheinlage – Attraktive Wohnlagen am Rhein besonders gefragt
- Kulturmetropole – Dom, Museen und Events steigern Attraktivität
Teilkauf-geeignete Postleitzahlen in Köln
50667, 50668, 50670, 50672, 50674, 50676
50931, 50933, 50935, 50937, 50939, 50999
50996, 50997, 50999, 51061, 51063, 51065
50823, 50825, 50827, 50829, 50858, 50859
50733, 50735, 50737, 50739, 50765, 50767
51429 (Bergisch Gladbach), 50354 (Hürth)
Beispielrechnung: Teilkauf Köln-Lindenthal
Beispiel-Immobilie Lindenthal:
- Immobilienwert: 580.000 Euro
- Teilkauf-Anteil: 25% (145.000 Euro)
- Auszahlung: 145.000 Euro
- Nutzungsentgelt: 3,7% p.a. = 5.365 Euro/Jahr (447 Euro/Monat)
- Wohnrecht: Lebenslang im Grundbuch gesichert
Besondere Vorteile des Teilkaufs in Köln
- Medienstandort: Stabile Wirtschaftsstruktur durch Medienunternehmen
- Rheinlage: Attraktive Wohnlagen am Rhein besonders gefragt
- Verkehrsanbindung: ICE-Knotenpunkt und Flughafen Köln/Bonn
- Kulturangebot: Hohe Lebensqualität durch vielfältiges Kulturangebot
Fazit: Teilkauf in Köln
Köln bietet als Medienmetropole und Kulturstadt hervorragende Bedingungen für den Immobilien-Teilkauf. Die stabile Wirtschaftsstruktur und zentrale Lage machen Köln zu einem attraktiven Standort für Teilkauf-Lösungen. Besonders in den etablierten Stadtteilen wie Lindenthal, Rodenkirchen und der Innenstadt sind optimale Konditionen möglich.